【加拿大乐活网lahoo.ca　江礼且综述】 加拿大房地产协会（CREA）15日表示，加拿大的房屋销量 创下自2009年以来最差的纪录，1月份的销售额比2022年初下降了37.1%，价格继续下跌 。1月份的平均房价为$612,204加元，去年同期的$749,437加元下降了18.3%。

另外，加拿大卫生部警告称，诺如病毒卷土重来，严重可致命。易感者与小孩须格外注意。

(资料图片仅供参考)

14年之最 加拿大房屋销量创下2009年以来最差纪录

加拿大一月的房屋销量为20931套，这也比12月份下降了3% ，同时创下自2009年以来最差的纪录。CREA表示，此轮下跌抵消了12月的小幅上涨——表明市场是否已经触底或接近低点缺乏明确性。

图自：CREA

BMO Capital Markets首席经济学家Douglas Porter在给投资者的一份报告中表示，房地产市场可能仍在消化过去一年的大幅加息， 而房价有可能在未来数月进一步疲软 。因为在加拿大过去的七次房价调整中， 房价平均花了三年时间才触底。这一次，我们距离去年2月的峰值仅一年时间 。

CREA表示，1月份的平均房价为$612,204加元，比去年同期的$749,437加元下降了18.3%。经季节性加息调整，一月房价比12月下降1.8%。

图自：CTV News

自2022年3月以来，加拿大央行已连续八次加息，推动抵押贷款利率上升。

不过，在进行最近一次加息时，加拿大央行行长Tiff Macklem表示，加央行将暂停并评估加息对经济和通胀的影响。更高的利率给房地产市场带来了压力，卖家不敢出高价， 买家也不敢入市，因为即使房价下跌，他们的借贷成本也很高 。

Porter预测，到当前经济周期结束时，加 拿大的房价将从峰值下降20%至25% 。他在受访时表示，“虽然加拿大央行可能会加息（强调‘五月’，因为市场现在很有可能再次加息），但我们怀疑价格没有完全适应过去一年的加息。”

在爱德华王子岛 （P.E.I.），平均房价环比大幅下降10.2%，安省则下降了3%，阿尔伯塔省下降了2.9%，BC省仅下降了2.6%。

道明银行（TD Economics）的经济分析师Rishi Sondhi在给投资者的一份报告中表示，在销量方面，主要城市的表现很好地显现了持续的疲软。

本月初，魁北克房地产经纪人专业协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers）也表示，随着市场持续放缓，蒙特利尔1月份的房屋销量降至2009年以来的水平。

而大温房地产委员会（Real Estate Board of Greater Vancouver）发现，1月的房屋销量比去年同期减少了一半以上，比12月份下降了21%。

Sondhi就表示，接下来，房地产买卖活动可能在今年上半年的某个时候触底。稳定的就业市场、强劲的人口增长以及收益率共同作用下将有可能导致新一轮下跌。

另外，新房源的量仍然很少，目前似乎并无迹象表明，房屋供应量有整体上升的趋势。

大温再迎降雪 气温降至零度以下

天气方面，如果大家正打算把雪铲收起来，那可以先暂停一下，因为大温很可能再迎来一次寒潮，并伴有降雪。

图自：Jason Payne/Vancouver Sun

据气象网预测，下周三（22日）的气温将降至零度以下，晚间最低气温将回落至–8摄氏度，或迎来降雪。

图自：Vancouver Sun

而下周四晚间气温甚至可能降至-10℃，白天最高气温为-1或-2℃。

加拿大环境与气候变化局的气象学家Trevor Smith表示，随着北极气流最早于周二席卷南海岸，并与太平洋湿气混合，可能会带来大量降雪。

过去在1990年2月15日，当时温哥华曾出现 29厘米积雪 并刷新了历史中二月雪量纪录，希望今年气象学家所说的“大量降雪”，并不会太严重。

加拿大卫生部：诺如病毒卷土重来 严重时可致命

加拿大卫生部表示，自一月初以来，全加拿大范围内录得的诺如病毒明显上升。另外在英美两国，也出现了同样的情况。在一趟皇家加勒比游轮上，诺如病毒暴发便 导致277人患病 。

诺如病毒具有高传染性和快速传播能力，“偏好”在人群中爆发， 全人群普遍易感。患者的主要表现为腹泻和呕吐，并包括胃痛、头晕虚脱和脱水，有致命的可能 。目前加拿大病例广泛分布在BC省、安省、阿尔伯塔省、曼尼托巴省、萨省、新不伦瑞克省和纽芬兰和拉布拉多省。加拿大卫生部提醒，在冬春季节应格外警惕诺如病毒。

图自：CBC

需要注意的是，诺 如病毒通常通过受病毒污染的食物传播，如生贝类或进口水果；在封闭环境中，包括家庭、护理院、邮轮和课室，也具有高传播性 。如果和已感染的人员接触，在12小时内就会出现症。 勤洗手、清洁公用物品，尽可能与感染人员区隔开来可以有效防止感染病毒 。另外，孩子在患病后， 家长请注意及时给予小孩补充水分 ，并及时送医，接受救治。

关键词： 诺如病毒 气象学家 房地产市场