一、买房首付比例最低多少

贷款买房的首付最低标准因人而异，具体付多少要看贷款人的实际情况。贷款买房首付标准与购房的套数和贷款类型挂钩，首套房和二套房最低首付不一样，商业贷款和公积金贷款首付也不一样。

(资料图片)

按住房贷款在执行政策，多数地方和银行是这样规定：

1.如果是首套房，商业贷款通常首付最低30%。

2.如果是二套房，商业贷款最低首付最低付40%。

3.如果是首套套，公积金贷款通常首付最低是20%。

4.如果是二套房，公积金贷款通常最低首付是30%。

二、买房子首付可以贷款吗

买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：

1.选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2.首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。

三、买房首付要交多少税

首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了其实还有这七项费用在等着你!

1.契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。

2.银行按揭费用：

（1）登记费：80元/户；

（2）权证印花税：5元/户；

（3）保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%)

3.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，找法网提醒您，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

4.专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：

（1）不含电梯：总房款×2%；

（2）含电梯：总房款×3%；

5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

6.产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。

7.交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡。

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